Lyxbygget mitt i Båstad – nu reser sig Sollyckan

Av Peter Jakobsson

Efter markarbete och gjutningsarbete till sena kvällar växte så våningarna snabbt på höjden i korsningen Tennisvägen/Köpmansgatan där Sollyckan uppförs. 29 exklusiva lägenheter med en stor inglasad innergård är slutmålet. Vi besökte bygget för att höra hur det går.

I september togs det första spadtaget för projektet Sollyckan i centrala Båstad. De gamla husen var rivna och efter startskottet sattes byggandet i gång i full fart. Det började med markarbete för parkeringsgaraget i botten. Tidvis jobbades det sent på kvällarna och även på helgerna med gjutningen av grund och källare.

– Det var bland annat ett gäng från Portugal som var med under gjutningen och de ville jobba på så mycket de kunde, förklarar Björn Hansson som är platschef på bygget för MMB.

Här blir en 500 kvadratmeter stor inglasad innergård med behaglig temperatur året om. Foto: Peter Jakobsson

Men att de drog i gång i ett högt tempo var bara bra enligt Björn. Passerande har sett att våningarna snabbt byggts på även om det är mest ett skelett som är klart. Fastighetens storlek och närvaro på platsen gör sig nu till känna.

– Det har gått bra hittills och vi kör på för fullt. Det var lite sanering av marken i början som drog ut lite på tiden och vissa bjälklag har tagit lite extra tid så vi kanske ligger någon vecka efter plan men vi har luft i schemat till hösten och kommer komma i kapp, allt är inom marginalen och jag är inte orolig, säger Björn.

Sollyckan från Köpmansgatan. Foto: Peter Jakobsson

Det man ser nu är själva lägenheterna, snart ska det även byggas på vindsbjälklagen med takstolar som gör det hela ännu lite högre.

– Vi har gjort det sista med bergvärmeborrning och nästa vecka kör vi på med mer gjutning av nedersta bjälklagen. Vecka 19 kommer takstolarna upp och för det behöver vi ha in en kram i mitten igen. Sen börjar vi även sätta ytterväggarna som kommer prefabricerade, säger Björn som lovar att takpannor och väggar vara på plats innan semestern.

– Då försvinner kranen igen. och det hela kommer då se ännu mer klart ut utifrån.

Under sommarens mest turistintensiva tid kommer bygget att ha paus.

– Det kommer stå stilla på bygget från vecka 28 till 32 så då blir det inga störningsmoment från bygget på omgivningen. Det är ju väldigt mycket trafik och folk i Båstad så då ska vi inte vara i vägen, och det skulle vara svårt för oss att ta oss in och ut med saker till bygget då.

Jerry Zander från Backahill och Björn Hansson från MMB vid de översta lägenheterna. Foto: Peter Jakobsson

Det märks att det är erfarna byggare som har koll på läget. Hittills är det ett ganska vanligt bygge men det speciella blir den stora inglasade innergården, eller växthuset som de kallar det.

– Växthuset på runt 500 kvadrat i mitten blir speciellt, något sånt har vi inte byggt förr. Det blir spännande men ska nog gå bra, säger Björn.

Just innergården som ett växthus är något som spekulanterna av lägenheterna uppskattar.

– Många ser fram mot det då det då det är en väldigt speciell sak med fastigheten, säger Susanne Hansen från Fastighetsbyrån som ansvarar för försäljningen av lägenheterna i Sollyckan.

Det är fin utsikt över Båstad från de övre lägenheterna. Susanne tror att det locka många. Foto: Peter Jakobsson

Försäljningen av de exklusiva och ganska dyra lägenheterna har pågått en tid men det är en utmaning att sälja något som inte finns.

– Knappt 25 procent av lägenheterna är sålda i dagsläget, en till säljs troligen i morgon. Nu när fastigheten går att se på plats börjar fler höra av sig, säger Susanne och tillägger:

– De flesta som köpt lägenheter hittills är från Bjäre och mertalet kommer bosätta sig permanent.

Ursprungligen skulle boendet vara för personer som är 55+ men det har Backahill ändrat till 50+.

– Vi ville ha en bredare publik men ändå behålla en gräns för att poängtera att vi vill ha ett lugnt boendekoncept med livsnjutning. Sen kan ju boende ta hem gäster i alla åldrar, säger Jerry Zander som är fastighetschef på Backahill och ansvarar för den bostadsrättsförening som ska äga fastigheten när bygget är klart.

Genom den kommande inglasade innergården ser man ut över havet. Foto: Peter Jakobsson

Det kommer att tillåtas andrahandsuthyrning av lägenheterna under vissa förutsättningar.

– Även för andrahandsuthyrning är det 50+ som gäller som åldersgräns för de som ska hyra, säger Susanne Hansen.

Nu är det ett år kvar tills hela bygget är klart och inflyttning påbörjas först efter att allt är färdigt, ingen kommer flytta in medan det byggs på annat håll.

Jerry, Björn och Susanne på loftgången utanför lägenheterna mot inglasade innergården. Foto: Peter Jakobsson

Även hela växthuset med växter ska vara klart innan inflyttning. I den kommer det vara varmt nästan året runt med undantag för en månad då temperaturen sänks.

– Då kommer det att vara runt 8 grader i gården, det är för att växterna ska förstå att det blir ”vinter” för att de ska fortsätta överleva. Men i övrigt kommer det vara varmt och skönt på innergården, förklarar Jerry.

Jerry Zander från Backahill är övertygad om att det kommer bli precis så bra som de planerat för. Foto: Peter Jakobsson

Förutom lägenheter kommer det finnas två affärslokaler mot Köpmansgatan som BRF:en kommer hyra ut. Vad det blir i dem får vi inte reda på än.

– Det finns intressenter, men mer än så kan vi inte avslöja än, avslutar Jerry Zander lite hemlighetsfullt.

Rendering på hur Sollyckan ska se ut. Det fyller hela kvarteret och mellan husen blir en stor tempererad inglasad innergård.