Av Peter Jakobsson
Första kvarteret i det nya bostadsområdet Vegeljung är Utslagsplatsen där snart stommarna börjar resas till de första husen. Sen kommer etapp efter etapp att byggas tills den nya stadsdelen vuxit fram. Försäljningen har gått lite trögt men mäklaren ser en ljusning på bostadsmarknaden.
Området Vegeljung i sydvästra Ängelholm marknadsförs som en boplats utöver det vanliga för de som gillar aktiviteter, sport, golf och natur. Under en 10-årsperiod ska det byggas runt 700 bostäder av varierande sort. Det blir modernt men också genuint med lågbyggda trähus med solceller. Mellan bostäderna ska det göras mötesplatser med sittytor och naturlekplatser, utegym och motionsslingor. Nu jobbar grävmaskiner i områdets norra del och byggmaterial har börjat anlända. Snart kommer de första stommarna att resas vilket blir en milstolpe för projektet som startade samtidigt som mycket negativt hände för bostadsmarknaden, och kanske allra helst för större nyproduktioner.
– Det drog i gång nästan samtidigt som den svåraste tiden sedan finanskrisen så den tajmingen blev ganska dålig. Men nu har vi sålt en del bostäder och bygget sätter igång, säger Niclas Fischer som är fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån som sköter försäljningen åt Derome som äger projektet.
Grävmaskiner jobbar för fullt på området. Foto: Peter Jakobsson
Det har rapporterats om att det går trögt för andra nybyggnadsprojekt i Ängelholm. På Fridhem och på Parkskolan har det blivit förseningar på grund av marknadsutvecklingen. På Vegeljung ligger de någorlunda i fas med den tidigare planeringen.
– Ja, det gör det men vi hade kanske hoppats att det skulle sålts mer fram till nu. Vi ser dock att det börjar ljusna på fastighetsmarknaden under 2025. Det byggs nu på efter hand och stommarna till de första husen börjar resas inom kort. Vi har nu löpande tillträde till flera tomter och vi känner att det finns intresse för att bo här. Det kommer bli väldigt fina kvarter, säger Niclas Fischer.
Visningshus i området kommer bli klara i början av året.
– Det tror vi kommer göra skillnad för det blir något annat när folk kan komma och gå in i hus som finns på platsen, inte bara se huset på en ritning. Många är mer eftertänksamma nu och vill kanske se att husen verkligen blir av, säger Niclas.
Hus i etapp 1 på Utslagsplatsen i Vegeljung. Ritning: Derome
De första husen som nu snart byggs är i delområdet som är närmast Kulltorp och där börjar inflyttningen runt senvår eller sommar 2025. Sen är hela Vegeljungsområdet uppdelat på olika etapper för att det ska flyta på bra under byggtiden som är flera år.
– Det är totalt 600-700 bostäder som ska byggas men man har planerat det väl för att kunna bygga färdigt olika delområden som sen inte ska störas av byggtrafik till de andra områdena. Allt för att det ska bli så trevliga kvarter som möjligt direkt, berättar Niclas.
Vilka är det som köper och är intresserade av området?
– Det är både ängelholmare som vill flytta inom stan och folk från andra kommuner. Blandat mellan barnfamiljer och äldre par som har utflugna barn men som vill bo med mindre skötsel, berättar Niclas som menar att detta är ett konkurrenskraftigt område då det inte finns så mycket nyproducerade hus att köpa i närområdet så detta lockar de som önskar nytt.
För de som skriver på att köpa hus i ett område som inte finns än så gäller det att våga tro på att projekten blir av.
– Här är det en stor fördel med att Derome är ett starkt bolag som ser långsiktigt. Man kan vara trygg med att området kommer byggas klart men exakt hur lång tid det kommer ta är oklart och hänger lite på marknaden och hur försäljningen går framöver.
Bredvid bostadsområdet Vegeljung planeras för en ny golfbana. Den har inget med bostadsprojektet att göra men har gett inspiration till områdena inom Vegeljung. Det som nu först byggs är Utslagsplatsen med 26 par- och kedjehus i tre olika storlekar. Sen är det området med Brf. Peggen där det ska byggas 20 nya bostadsrätter om 2-4 rum och kök mitt i den nya stadsdelen. Hyresrätter kommer byggas i delen Golfbollen där det blir tre bostadshus med 60 hyreslägenheter.
Översikt på Vegeljung med de olika etapperna. Bild: Derome
OM VEGELJUNG
Totalt cirka 700 bostäder
Blandad bebyggelse med olika upplåtelseformer
I stadsdelen planeras även förskola, äldreboende och idrottsplats
Busshållplats kommer finnas i centrala delen
TIDSPLAN
År 2025 – 13 par- och kedjehus i Utslagsplatsen etapp 1
År 2025/2026 – 13 par- och kedjehus i Utslagsplatsen etapp 2
År 2025 – 60 hyreslägenheter i Golfbollen
År 2026 – 20 bostadsrätter i Brf. Peggen