Från huslycka till mardröm – Torbjörn krävs på halv miljon
Av Per Brolléus
– Hade kommunen velat lösa detta så hade det redan varit löst.
Torbjörn Leu pekar ut över den drygt 700 kvadratmeter stora tomten på Heden i Hemmeslöv som han köpte för sju år sedan. Mitt i det idylliska villaområdet växer gräset vilt.
Reglerna när han köpte marken var tydliga: huset skulle stå klart inom tre år. Men en huskonkurs, en pandemi och en infekterad tvist med Båstads kommun har förvandlat husdrömmen till en mardröm. Nu krävs han på över en halv miljon kronor i vite – och inom kort möts parterna i domstol.
Bakgrunden är den tomtförsäljning som Båstads kommun genomförde på Heden 2016. Tomterna såldes till ett förhållandevis lågt pris i syfte att locka nya kommuninvånare. För att stoppa rena spekulanter från att köpa billigt och sälja dyrt, skrevs ett kraftigt vite in i avtalen för den som bröt mot byggkraven.
Torbjörn medger att det tog tid att hitta rätt hus. Pandemin slog till, och för Torbjörn innebar det en besvärlig period då han som ensamstående pendlade till barnen i Göteborgstrakten och flängde runt som konsult. Men till slut var allt klart. Bygglovet var beviljat och betalt.
– Jag beställde ett hus från Anebyhus inom den utsatta tidsramen och skulle precis börja bygga när chockbeskedet kom – Anebyhus försattes i konkurs. Jag var tillbaka på ruta ett, berättar Torbjörn.
Han hade då redan gjort det kommunen önskade: skrivit sig i Båstad, blivit skattebetalare och flyttat in i en lägenhet på Köpmansgatan i väntan på huset.
Medan Torbjörn letade efter en ny husleverantör gick tidsfristen ut. Båstads kommun drog tillbaka byggstartstillståndet och krävde in vitet på 539 000 kronor plus ränta.
– Det enda jag ville ha var ett klartecken att få börja bygga, då hade den här saken varit ur världen på en vecka. Men kommunen stod på sig, säger Torbjörn.
Han hävdar också att en handläggare på kommunen kontaktade honom privat.
– Hon sa till mig att jag skulle lämna tillbaka tomten. Otroligt oproffsigt.
Torbjörns tomt är idag en misskött äng som sticker ut bland de perfekta trädgårdarna och splitternya villorna. Någon har dumpat skräp på marken och framför ett av grannhusen står en till-salu-skylt.
– Jag får inte ens klippa gräset här, inte förrän allting avgjorts i domstol. Det ser för jävligt ut. Jag vill ju bara börja bygga, säger han frustrerat.
Torbjörn, som nu biträds av en advokat, poängterar skillnaden mellan sin egen situation och andras.
– Jag förstår att kommunen kräver sin halvmiljon, det ska de göra om man haft för avsikt att sälja tomten i spekulativt syfte. Här fanns andra som de facto köpte för spekulation, betalade vitet och ändå gjorde en hacka. Det gjorde inte jag.
Från Båstads kommun tänker man dock inte backa en millimeter.
– Det är tre år sedan Torbjörn fick vitet från kommunen eftersom han inte höll de tidsramar som ingick i kontraktet, förklarar Carina Eriksson som arbetar med tomtfrågorna på kommunen.
Någon chans att Torbjörn ska slippa vitet ser hon inte.
– Nej, då skulle andra som fått vite och betalat gå upp i limningen. Torbjörn har aldrig begärt dispens och nu är det för sent, menar hon.
Kanslichefen Olof Nilsson konstaterar att det är ovanligt att ett fall med kommunen går så långt som till en tingsrättsförhandling.
– Första gången jag är med om det. Det här handlar om likabehandling, men det kan såklart finnas omständigheter som förändrar läget. Det är det tingsrätten får avgöra. Det här är verkligen inget önskvärt scenario för någon part.
Förhandlingen i Helsingborgs tingsrätt inleds om knappt två veckor. Torbjörn hoppas att domstolen ska ge honom rätt, så att den förvuxna ängen kan förvandlas till den vita drömvilla han planerade för sju år sedan – utan att det ska kosta honom en halv miljon extra.
LÄS SENASTE E-TIDNINGEN
