Båstad behöver fler billiga bostäder
Av Carina Nilsson
82 procent av bostäderna i Båstad är småhus och andelen fritidshus är hög. Men för att få ett mer levande samhälle året runt behövs fler hyresrätter och billigare bostäder. Det är ett av förslagen i kommunens bostadsförsörjningsprogram som just nu är ute på samråd.
När det kommer till statistik över bostäder och boende är Båstad en kommun som sticker ut på många sätt, berättar Nima Shahsavar som är översiktsplanerare på Båstads kommun.
2022 var Båstad till exempel en av Sveriges snabbast växande kommuner i landet, sett till invånarantal. Befolkningen har ökat med 10,1 procent sedan 2015, vilket kan jämföras med Skånes siffra på 8,5 och Sveriges på 6,8.
– Sedan stationerna i Båstad och Förslöv invigdes så har det verkligen hänt saker i kommunen, det har byggts enormt mycket, säger Nima Shahsavar.
Men trots att det har byggts många nya flerfamiljshus domineras bostadsbeståndet i kommunen av småhus.
– 82 procent är småhus mot 46 respektive 47 procent för Skåne och för riket. Andelen flerbostadshus ligger däremot långt under snittet, säger Nima Shahsavar.
Båstad har också en väldigt hög andel fritidshus och det medför att det finns många personer som bor här periodvis, men som är skrivna i en annan kommun.
Lägst andel folkbokförda finns i Torekov där endast 30 procent av bostäderna har folkbokförda invånare. I Båstad/Hemmeslöv är siffran 57 procent medan orter som Östra Karup, Förslöv och Grevie har nästan 90 procent folkbokförda invånare.
– Det är en låg andel som folkbokför sig även i nybyggda bostäder, vilket visar att problemet är svårt att bygga bort. Även om många bor här långa perioder är det tveklöst att det är under sommarmånaderna som aktiviteten är som störst. Det kan vi se i vattenförbrukning och hur mycket trafik det är i mobilnätet till exempel, säger Nima Shahsavar och fortsätter:
– Det här medför bland annat att kommunen får lägre skatteintäkter och det blir också svårare att planera för samhällsservice som kollektivtrafik, vård och energiförsörjning till exempel. Många samhällen blir också avfolkade en stor del av året vilket kan bidra till en ökad otrygghet, säger Nima Shahsavar.
Båstad sticker också ut på ett annat område i statistiken. Andelen trångbodda hushåll har ökat med 42 procent sedan 2012, och det är fler hushåll som har vuxna barn som bor hemma.
– De här faktorerna kan hänga ihop men vi tror också att det handlar om en brist på mindre och billigare bostäder. Snittpriset för att köpa en bostad i Båstad är mycket högre än för Skåne och riket, vilket gör det svårt för unga vuxna och hushåll som har en ansträngd boendeekonomi. Men kommunen har ansvar för alla sina invånare och de höga trösklarna på bostadsmarknaden drabbar även andra grupper som generellt har låga inkomster, såsom pensionärer och personer med funktionsnedsättning exempelvis, säger Nima Shahsavar.
Båstad sticker också ut rejält i befolkningsprognosen för år 2022–2032. Dels med gruppen unga vuxna som väntas öka med 28 procent, dels i gruppen 80+ som väntas öka med hela 65 procent.
– En stor grupp äldre gör att man hela tiden behöver tänka på tillgängligheten i bostadsplaneringen. Vi skulle också behöva få i gång flyttkedjor där äldre kan få lägenheter på samma ort där de bor, men som är mer tillgänglighetsanpassade och som kräver mindre skötsel. Samtidigt frigörs bostäder i det befintliga beståndet som kan ge barnfamiljer möjlighet att köpa hus, säger Nima Shahsavar.
Mycket av det som sägs i det nya bostadsförsörjningsprogrammet har sagts förut.
– Men det är ändå skarpare ordalag än tidigare. Jag upplever att det finns en politisk vilja för att få till stånd förändringar för ett mer levande samhälle och där kan bostadspolitiken spela en stor roll, säger Nima Shahsavar.
Bostadsförsörjningsprogrammet finns att se på biblioteket i Båstad och via kommunens hemsida. Samrådet pågår till och med den 19 mars.
När det kommer till statistik över bostäder och boende är Båstad en kommun som sticker ut på många sätt, berättar Nima Shahsavar som är översiktsplanerare på Båstads kommun.
2022 var Båstad till exempel en av Sveriges snabbast växande kommuner i landet, sett till invånarantal. Befolkningen har ökat med 10,1 procent sedan 2015, vilket kan jämföras med Skånes siffra på 8,5 och Sveriges på 6,8.
– Sedan stationerna i Båstad och Förslöv invigdes så har det verkligen hänt saker i kommunen, det har byggts enormt mycket, säger Nima Shahsavar.
Men trots att det har byggts många nya flerfamiljshus domineras bostadsbeståndet i kommunen av småhus.
– 82 procent är småhus mot 46 respektive 47 procent för Skåne och för riket. Andelen flerbostadshus ligger däremot långt under snittet, säger Nima Shahsavar.
Båstad har också en väldigt hög andel fritidshus och det medför att det finns många personer som bor här periodvis, men som är skrivna i en annan kommun.
Lägst andel folkbokförda finns i Torekov där endast 30 procent av bostäderna har folkbokförda invånare. I Båstad/Hemmeslöv är siffran 57 procent medan orter som Östra Karup, Förslöv och Grevie har nästan 90 procent folkbokförda invånare.
– Det är en låg andel som folkbokför sig även i nybyggda bostäder, vilket visar att problemet är svårt att bygga bort. Även om många bor här långa perioder är det tveklöst att det är under sommarmånaderna som aktiviteten är som störst. Det kan vi se i vattenförbrukning och hur mycket trafik det är i mobilnätet till exempel, säger Nima Shahsavar och fortsätter:
– Det här medför bland annat att kommunen får lägre skatteintäkter och det blir också svårare att planera för samhällsservice som kollektivtrafik, vård och energiförsörjning till exempel. Många samhällen blir också avfolkade en stor del av året vilket kan bidra till en ökad otrygghet, säger Nima Shahsavar.
Båstad sticker också ut på ett annat område i statistiken. Andelen trångbodda hushåll har ökat med 42 procent sedan 2012, och det är fler hushåll som har vuxna barn som bor hemma.
– De här faktorerna kan hänga ihop men vi tror också att det handlar om en brist på mindre och billigare bostäder. Snittpriset för att köpa en bostad i Båstad är mycket högre än för Skåne och riket, vilket gör det svårt för unga vuxna och hushåll som har en ansträngd boendeekonomi. Men kommunen har ansvar för alla sina invånare och de höga trösklarna på bostadsmarknaden drabbar även andra grupper som generellt har låga inkomster, såsom pensionärer och personer med funktionsnedsättning exempelvis, säger Nima Shahsavar.
Båstad sticker också ut rejält i befolkningsprognosen för år 2022–2032. Dels med gruppen unga vuxna som väntas öka med 28 procent, dels i gruppen 80+ som väntas öka med hela 65 procent.
– En stor grupp äldre gör att man hela tiden behöver tänka på tillgängligheten i bostadsplaneringen. Vi skulle också behöva få i gång flyttkedjor där äldre kan få lägenheter på samma ort där de bor, men som är mer tillgänglighetsanpassade och som kräver mindre skötsel. Samtidigt frigörs bostäder i det befintliga beståndet som kan ge barnfamiljer möjlighet att köpa hus, säger Nima Shahsavar.
Mycket av det som sägs i det nya bostadsförsörjningsprogrammet har sagts förut.
– Men det är ändå skarpare ordalag än tidigare. Jag upplever att det finns en politisk vilja för att få till stånd förändringar för ett mer levande samhälle och där kan bostadspolitiken spela en stor roll, säger Nima Shahsavar.
Bostadsförsörjningsprogrammet finns att se på biblioteket i Båstad och via kommunens hemsida. Samrådet pågår till och med den 19 mars.
LÄS SENASTE E-TIDNINGEN
