Fastighetsägare vann hyrestvist

Av Carina Nilsson

Fastighetsägaren Lars Jacobsen, som bland annat äger Bjärehemmet, har vunnit en tvist i Helsingborgs tingsrätt gentemot en av sina hyresgäster.
Hyresgästen ska nu betala en skuld på nästan 95 000 kronor till Jacobsen samt dennes rättegångskostnader.

Fastighetsbolaget L. Jacobsen Fastighets AB har sitt säte i Viken och äger och förvaltar fastigheter på flera skånska orter. En av dem är Bjärehemmet i utkanten av Västra Karup.

I januari i år stämde bolaget en en av sina hyresgäster på Bjärehemmet för obetalda hyror. Han krävde hyresgästen på nästan 95 000 kronor i utebliven hyra.

Hyresgästen hävdade i sin tur att kontraktet var tidsbegränsat och att lägenheten inte var i sådant skick att den kunde hyras ut. Han påtalade brister med ventilation, problem med mögel och förorenat vatten bland annat.

Tvisten har nu avgjorts av Helsingborgs tingsrätt. Rätten anser inte att hyresgästen har kunnat bevisa att kontraktet var tidsbegränsat, utan anser att hyresförhållandet gällde tills vidare och att detta var klarlagt genom hyresavtalet. Uppsägningen skulle också göras skriftligen vilket inte skedde.

Ledamöterna i tingsrätten anser inte heller att hyresgästen har kunnat bevisa att lägenheten hade sådana brister att hyran skulle sättas ner. Den bevisning som åberopats har gällt andra lägenheter än den aktuella.

Hyresgästen ska nu betala uteblivna hyror på nära 95 000 kronor samt L Jacobsens Fastighets AB:s rättegångskostnader på drygt 40 000 kronor.

Fastighetsbolaget L. Jacobsen Fastighets AB har sitt säte i Viken och äger och förvaltar fastigheter på flera skånska orter. En av dem är Bjärehemmet i utkanten av Västra Karup.

I januari i år stämde bolaget en en av sina hyresgäster på Bjärehemmet för obetalda hyror. Han krävde hyresgästen på nästan 95 000 kronor i utebliven hyra.

Hyresgästen hävdade i sin tur att kontraktet var tidsbegränsat och att lägenheten inte var i sådant skick att den kunde hyras ut. Han påtalade brister med ventilation, problem med mögel och förorenat vatten bland annat.

Tvisten har nu avgjorts av Helsingborgs tingsrätt. Rätten anser inte att hyresgästen har kunnat bevisa att kontraktet var tidsbegränsat, utan anser att hyresförhållandet gällde tills vidare och att detta var klarlagt genom hyresavtalet. Uppsägningen skulle också göras skriftligen vilket inte skedde.

Ledamöterna i tingsrätten anser inte heller att hyresgästen har kunnat bevisa att lägenheten hade sådana brister att hyran skulle sättas ner. Den bevisning som åberopats har gällt andra lägenheter än den aktuella.

Hyresgästen ska nu betala uteblivna hyror på nära 95 000 kronor samt L Jacobsens Fastighets AB:s rättegångskostnader på drygt 40 000 kronor.